천왕역 모아엘가 트레뷰 84타입 가격 전세 매매 현황 총정리

안녕하세요, 바른부동산설명서입니다. ​오늘은 제가 자료를 처음부터 끝까지 직접 꼼꼼히 살피고,팩트체크를 마친 서울 아파트 한 곳을 조심스럽게 소개해 드리려 해요.​지금 서울 신축 아파트 시장,분양가는 매달 오르고, 실수요자들은 점점 선택지가 좁아지고 있습니다.그런데 지금 이 순간, 2022년 최초 분양 당시 가격 그대로 공급되는 완공 단지가 존재해요.완공도 됐고, 즉시입주도 되는데, 가격은 3년 전 그대로?네, 실화입니다.​그 단지가 바로 — 천왕역 모아엘가 트레뷰입니다.천왕역 모아엘가 트레뷰 01. 단지 기본 개요 — 먼저 팩트부터복잡한 이야기보다, 숫자와 사실이 먼저입니다.항목내용위치서울특별시 구로구 오류동 213번지 일대단지 규모지하 4층 ~ 지상 26층, 4개동, 총 440세대일반분양 세대수139세대 (66타입 11 / 84A 95 / 84B 33)주차총 530대 (세대당 1.2대)용도지구2종 일반주거지역, 준주거지역시공사혜림건설(주)시행사주식회사 이레에이치앤씨분양 기준2022년 최초 분양가 기준 적용입주 현황즉시입주 가능 ✅ (2025년 8월 입주 시작 단지)총 440세대 중 일반분양은 139세대에 불과한 희소 단지예요.소규모로 공급되는 만큼, 단지의 조용한 프리미엄이 유지됩니다.​천왕역 모아엘가 트레뷰 02. 입지 — 이 위치가 전부입니다​천왕역 모아엘가 트레뷰의 가장 강력한 강점은 단연 교통이에요.​✔ 7호선 천왕역 도보 1분 — 진짜 '초역세권'7호선 한 줄로 서울 주요 거점이 연결됩니다.가산디지털단지 → 약 5분구로디지털밸리 → 약 10분대강남 논현역·고속터미널 → 30분대 직통용산역 → 온수역 1호선 환승 약 34분출퇴근하는 직장인이라면,강남·여의도·구로디지털·가산디지털 어디든 한 번에 연결되는 동선이에요.​✔ 반경 5km 생활 인프라목동, 영등포, 신도림, 광명, 가산디지털, 광명사거리까지반경 5km 이내 주요 상권과 인프라가 촘촘하게 연결되어 있어요.NC신구로점, 롯데아울렛, 마리오아울렛, 현대아울렛, 롯데시네마까지 모두 접근 가능합니다.​ 03. 환경 — 도심이지만, 자연이 바로 곁에​이 아파트를 처음 소개받았을 때 솔직히 놀란 부분이 바로 이 대목이에요.​푸른수목원 — 도보권, 국내 최대 도심형 수목원천왕근린공원 — 단지 인접천왕산 · 개웅산 — 등산·산책 코스천왕 가족 캠핑장 — 아이 키우는 가족에게 주말이 특별해지는 곳​억지로 찾아가는 자연이 아니라, 집 앞에 있는 자연이에요.도심의 편의와 자연의 여유가 함께 존재하는 드문 환경입니다. 04. 학군 — 학부모도 안심할 수 있는 도보권 학세권자녀 교육, 정말 중요하죠.​이 단지 주변 학군을 직접 확인했어요.서울 하늘숲초등학교 — 도보 10분 이내오남초등학교 — 도보 접근 가능천왕중학교 — 단지 인접 (중품아 구조)서울 하늘숲유치원 — 유아 자녀 가정 최적구로구 청소년상담복지센터 — 교육 지원 인프라 완비단지 내 구립도서관 — 입주민 전용​특히 오남중학교를 단지가 감싸는 '중품아'구조로 설계되어,아이들이 안전하게 통학할 수 있는 동선이에요. 05. 타입별 소개 — 내 가족에게 맞는 공간​일반분양 3가지 타입이 공급됩니다.​66타입 — 전용 66.96㎡ (약 20평)공급 세대수: 11세대방 3 + 욕실 2 + 거실·주방 + 드레스룸 + 발코니 3분양가: 약 8억 5,200만 원대 (최초 분양가 기준, 층별 상이)소형 실용 구조, 1~2인 가구 또는 투자 목적에 적합​84A타입 — 전용 84.54㎡ (약 25.7평)공급 세대수: 95세대 (가장 많은 공급)분양가: 약 10억 8,700만 원대 (최초 분양가 기준, 층별 상이)국민평형, 3~4인 가족 최적 구조​84B타입 — 전용 84.89㎡ (약 25.7평)공급 세대수: 33세대분양가: 약 10억 8,600만 원대 (최초 분양가 기준, 층별 상이)판상형 변형 구조, 채광·환기 우수⚠️ 발코니 확장은 유상으로 별도 비용이 발생합니다.정확한 층별 분양가 및 발코니 확장 비용은 반드시 현장 담당자를 통해 확인해 주세요.천왕역 모아엘가 트레뷰 06. 커뮤니티 — 단지 안에서 완성되는 일상단지 내 커뮤니티는 2층~4층에 걸쳐 다양하게 구성되어 있어요.​2층: 입주민 라운지, 카페테리아3층: 피트니스센터, 실내체육시설4층: 키즈룸, 독서실, 다목적홀​그리고 특별히 눈에 띄는 것은—단지 내 구립어린이집과 구립도서관이 함께 들어서 있다는 점이에요.​아이 있는 가정에게는 이 두 가지가 생활 편의를 정말 크게 높여줍니다.또한 단지 대로변에는 200M 규모의 대형 스트리트형 상가가 형성되며,일평균 유동인구 2만 3천 명에 달하는 초역세권 상권을 이미 갖추고 있어요.천왕역 모아엘가 트레뷰 07. 계약 조건 안내⚠️ 아래 내용은 현재 안내 기준이며, 최종 조건은 반드시 공식 입주자모집공고 및 담당자를 통해 확인하셔야 합니다.계약금 납부 방식단계금액기한1차 (선납금)500만 원계약 즉시2차 (10% 완납)분양가의 10% — 1차 납부금 제외계약일로부터 3일 이내연장사전 협의 시최대 3일 추가 가능대출 한도구분대출 한도다주택자분양가의 60%무주택자분양가의 70%생애최초 구매자분양가의 80%대출 조건은 개인 신용 및 금융기관 심사, 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.잔금 및 입주 절차잔금은 입주 전 나머지 금액 완납 → 등기 진행 → 입주 날짜 지정 → 즉시 입주 순서로 진행됩니다.단지가 이미 완공되어 있으므로, 모든 절차 완료 후 즉시 실물 확인 및 입주가 가능합니다.​규제 현황 (현시점 기준 팩트체크)규제 항목현황분양가상한제미적용거주의무기간없음재당첨제한없음토지거래허가구역적용 여부 현재 검토 중 — 계약 전 반드시 확인 필요⚠️ 위 규제 현황은 현재 확인 가능한 공개 정보 기준입니다. 토지거래허가구역 지정 여부는 현재 검토 중인 상황으로, 계약 전 반드시 담당자를 통한 최신 확인이 필수입니다. 08. 미래 가치 — 지금 천왕역 일대를 주목해야 하는 이유​① 천왕3역세권 재개발 정비구역 공식 결정·고시 (2024년 7월)구로구 오류동 206-2번지 일대, 면적 8,476㎡의 재개발 정비구역이 공식 고시되었습니다.최고 26층, 총 323세대 규모의 공동주택과 공공체육시설이 조성될 예정이에요.천왕역 인근 노후 주거지가 신축으로 교체되면서, 단지 주변 전체의 가치가 동반 상승하는 구조입니다.​② 교통망 확장 호재현재 7호선 단일 노선에서,대곡소사선 연장신구로선 신설 추진GTX-B 노선 예정이 세 가지 교통망 호재가 순차적으로 실현될 경우,천왕역은 멀티 노선 역세권으로 업그레이드됩니다.​③ 가산·구로디지털단지 배후 안정 수요국내 최대 IT·제조 클러스터인 가산·구로디지털단지.상주 직장인 10만 명 이상의 실수요와 임차 수요가 이 단지의 든든한 배후입니다.​④ 단지 내 대형 스트리트형 상가 형성대로변 200M 규모의 스트리트형 상가가 천왕역 인근 최초의 대규모 상업시설로 자리 잡을 예정으로,단지 전체의 생활 편의와 자산 가치에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.​천왕역 모아엘가 트레뷰 09. 마무리 — 이 글을 읽는 당신에게​부동산 결정, 쉽지 않습니다.특히 서울 아파트는 금액이 크고, 결정의 무게가 남다르죠.​그런데 오늘 소개해 드린 천왕역 모아엘가 트레뷰는체크해야 할 항목 하나하나를 채워가다 보면,이건 한번 알아봐야겠다는 마음이 자연스럽게 드는 단지예요.​완공된 실물을 직접 눈으로 확인할 수 있고,입지·교통·환경·학군·커뮤니티·미래 개발 호재까지—지금 이 시점, 이 조건을 갖춘 서울 단지는 흔하지 않습니다.​저는 숫자와 조건만 나열하는 것보다,직접 상담을 통해 지금 남은 타입과 층수, 가장 유리한 조건을 안내해 드리고 싶어요.부담 없이 한 통만 주세요. 그게 시작입니다. 지금 전화 주시면 현재 잔여 세대 · 층수 · 최적 조건을 직접 확인해 드립니다.천왕역 모아엘가 문의드려요&quot한 마디면 충분해요. ☎ 상담 전화 → [ ]천왕역 모아엘가 트레뷰​ 본 포스팅은 공식 분양 자료, 청약홈 입주자모집공고문, 구로구 공식 고시 자료 등 공개된 자료를 기반으로 팩트체크 후 작성되었습니다.분양가·대출 조건·규제 현황은 시점에 따라 변동될 수 있으며, 토지거래허가구역 지정 여부는 현재 검토 중입니다.계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 및 담당자를 통해 최신 내용을 재확인하시기 바랍니다.본 글은 투자를 권유하는 목적이 아니며, 모든 부동산 거래는 본인의 판단과 책임하에 신중하게 결정하시기 바랍니다.​​#천왕역모아엘가트레뷰 #천왕역아파트 #구로구아파트 #오류동분양#서울즉시입주아파트 #서울분양아파트2026 #7호선역세권아파트#생애최초대출아파트 #서울신축아파트 #구로분양아파트#내집마련 #신혼부부아파트 #서울아파트분양 #바른부동산설명서#구로구신축아파트 #천왕역분양 #서울아파트투자 #역세권아파트분양